房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（）。

单项选择题某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（）。

A．随行就市定价法
B．价值定价法
C．应战定价法
D．挑战定价法

单项选择题下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境因素的是（）。

A．城市或区域产业结构与布局
B．人口数量与结构
C．土地资源状况
D．建筑技术进步

单项选择题某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（）万元。

A．16
B．18
C．20
D．22

单项选择题在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（）。

A．时间类参数
B．融资类参数
C．评价标准类指标
D．收益类指标

单项选择题房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（）分析。

A．最低租售价格
B．最低租售数量
C．最低利润水平
D．最高土地取得价格