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多项选择题

以下关于信用卡说法正确的是：( )。

A．客户只要通过银行审核，无需担保和保证金
B．客户需要担保和保证金
C．信用卡透支取现，不分本地异地，都一律要收手续费
D．可在申请信用卡的银行同时申请一张储蓄卡，同时与银行签定一个还款协议，在免息期的最后一天，由银行自动从储蓄卡中扣款

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多项选择题下列关于个人住房公积金贷款的说法正确的是：( )。

A．按时缴存住房公积金的借款人
B．在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物
C．或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任
D．申请以住房公积金为资金来源的住房贷款

多项选择题下列关于住房消费贷款的贷款额度说法正确的是：( )。

A．贷款额度决策的关键在于资金的机会成本
B．如果资金投入其他项目可以带来的回报高于增加贷款带来的成本，就应该尽量申请最大额度的贷款
C．申请贷款时一定要用满这个额度
D．首付越多，今后的偿还本金越少，偿还期限可以缩短，利息支付也可以减少

多项选择题下列关于还款方式的优缺点说法正确的是：( )。

A．等额递增，初期负担重，后期负担轻，全期所付利息较少
B．等额递减，初期负担重，后期负担轻，全期所付利息较少
C．等额本息，每月付款金额相同，容易做资金规划，但全期支付总利息较多
D．等额本金，每月付款金额不同，不易做规划，前期负担重，但有越还越轻松，所付利息较少的优点

多项选择题下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用说法正确的是：( )。

A．住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
B．是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出
C．对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
D．可以提高居民购房的支付能力

多项选择题下列属于信用卡、准贷记卡和借记卡的区别的是：( )。

A．准贷记卡和借记卡可以在国外透支外币消费，回国后用人民币结算
B．信用卡可以免息透支，准贷记卡透支要付利息，借记卡不能透支
C．信用卡可以在国外透支外币消费，回国后用人民币结算
D．准贷记卡和借记卡本质上都是储蓄卡，因此均可支取现金而不付手续费，而银行却严格限制用信用卡支取现金

多项选择题提前还贷发生的三种情况：( )。

A．借款人临时改变还款计划
B．借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足
C．借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度，而将自有资金投入其他高利润的项目，贷款后投资项目收益情况发生改变，借款人因调整投资组合而提前偿还贷款
D．借款人在贷款一段时间后收入增加，财务状况改善，有能力提前还款

多项选择题质押贷款方式是指借款人或者第三人将符合规定条件的( )质押给贷款银行，贷款银行以该动产或权利作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。

A．不动产
B．权利
C．动产
D．房屋

多项选择题下列属于提前还贷的方法的是：( )。

A．全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清
B．部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短
C．部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变
D．部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短

多项选择题下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法正确的是：( )。

A．是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
B．若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款
C．作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D．作为个人住房贷款的抵押物可以是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋

多项选择题个人住房公积金贷款的担保方式有：( )等。

A．抵押加一般保证
B．抵押加购房综合险
C．质押担保
D．连带责任保证