某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由（）。

单项选择题房地产开发企业销售商品房的保修期从（）之日起计算。

A．房屋竣工
B．房屋质量验收合格
C．房屋交付用户使用
D．业主委员会成立

单项选择题甲的房屋由哥哥乙借用。甲出国前欲将其房屋赠与好友丙，仅将其房屋所有权证交给了丙。乙得知后，提出该房屋未办理转移的有关手续，所以房屋所有权应归其所有。现该房屋所有权依法应归（）。

A．甲
B．乙
C．丙
D．甲、乙共有

单项选择题建设用地规模在（）万平方米以上的新建小区及组团都要进行综合验收。

A．1
B．2
C．3
D．5

单项选择题按照法律规定，（）可以出让国有土地使用权。

A．国家
B．拥有国有土地使用权的事业单位
C．拥有国有土地使用权的开发企业
D．拥有国有土地使用权的个人

单项选择题房地产开发项目策划属于房地产（）的范畴。

A．评估
B．经纪
C．代理
D．咨询