物业管理企业进行房屋装修管理、维修管理和施工管理的依据应是（ ）

单项选择题社区服务的内涵是（）。

A．提供服务，树立形象
B．综合服务，效益优先
C．营造氛围，利于竞争
D．服务第一，一切为人

单项选择题物业管理人员与客户沟通必须注意过程中实际发生的（ ），并以此来评价沟通的效果。

单项选择题物业管理人员在与客户沟通时，如果距离过近，会使人心理产生（）。

A．压迫感　
B．亲切感　
C．很随和的感觉
D．懂礼貌的感觉

单项选择题房屋转租必须经原出租人（ ），并办理登记备案手续。

单项选择题房屋出租人在租赁期限内死亡的，其（ ）应当继续履行原租赁合同。

单项选择题业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳服务费用或者物业服务资金的，应当先由（ ）与业主沟通，督促其限期缴纳。

单项选择题物业发生产权转移的时，业主或者物业使用人应当（）。

A．结清物业服务费用 
B．约定具体收费标准 
C．了解物业服务资金的收支情况 
D．测算物业服务费

单项选择题《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业公布物业服务资金的收支情况，应该是（）。

A．合同期满公布一次
B．应业主大会的要法语公布一次
C．每年不少于一次
D．二年公布一次

单项选择题物业服务收费应当区分（ ），分别实行政府指导价和市场调节价。

单项选择题物业服务计费实行包干制的，如果年终决算产生赢余时，则应（）。

A． 全部作为物业管理企业利润
B．由业主享有
C．上交主管单位
D．转入下一年度使用