在房地产市场调研时，应首先（）。

单项选择题下列关于市场调研的表述中，不正确的是（）。

A．市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据
B．市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面
C．市场调研要体现调研人员的主观愿望
D．市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料

单项选择题市场营销控制包括： ①衡量业绩； ②设定市场营销目标； ③采取行动弥补目标与业绩的差距； ④估计业绩与目标存在差异的原因。 这四者的合理顺序是（）。

A．①②③④
B．④③②①
C．②①④③
D．②①③④

单项选择题下列不属于房地产产品特征的是（）。

A．开发周期长
B．投资金额大
C．变现能力强
D．产品差异大

单项选择题下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。

A．房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B．房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C．房地产市场营销系统不具有环境相关性
D．房地产市场营销系统具有特定目标

单项选择题在市场营销学发展历史的应用时期，市场表现出的基本特征是（）。

A．生产相对过剩
B．供不应求
C．生产绝对过剩
D．供求基本平衡