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多项选择题

根据法律规定,下列关于土地使用权出让的表述正确的是:

A.土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权
B.出让商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的,有条件的,必须采取招标、拍卖的方式
C.土地使用权出让的,应该签订书面的出让合同,但是出让合同只对土地使用者具有约束力
D.土地使用者以㈩让的方式取得土地使用权后,应当向县级以上地方人民政府申请登记,经核实后,由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证
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