某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进
行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14 hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积400000 m²，其中高层住宅建筑面积300000 m²。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。
如果预计6600万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是( )。