房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（）。

单项选择题贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的（）。

A.50％
B.40％
C.30％
D.20％

单项选择题房地产经纪服务的佣金是根据（）来确定的。

A.政府规定的固定数额
B.行业习惯的取费标准
C.交易标的所估价值的一定比例
D.交易标的金额的一定比例

单项选择题从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方（承租方）现场查验标的房地产的（）．设备．装修等实体状况。

A.建筑
B.结构
C.配套
D.环境

单项选择题美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是（）。

A.一般代理法规
B.契约法规
C.各州的执照法
D.联邦法

单项选择题在房地产居间业务中房地产经纪人可以（）。

A.以自己的名义进行房地产权属登记备案
B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
C.协助委托人进行房地产权属登记备案
D.代理被委托人进行房地产权属登记备案

单项选择题房地产经营投资的目的不仅是为了（）原垫付的投资，而且要盈利。

A.增加
B.回收
C.支付
D.减少

单项选择题房地产经纪人员与客户交谈时，应注意（）。

A.自我感受
B.自我发挥
C.与客户目光交流
D.自我评价

单项选择题经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称（）。

A.居间
B.代理
C.拍卖
D.信托

单项选择题避免房地产经纪纠纷的根本途径是（）。

A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本
B.加强对房地产经纪行为的行政管理考试大 
C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训
D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

单项选择题房地产经纪人员接待客户时，最好（）。

A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁