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多项选择题

关于契税的表述正确的有()。

A.契税的纳税人为产权承受人
B.契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
C.契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税
D.契税实行3%~5%的幅度税率
E.契税的纳税人为产权出让人