共用题干题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在风景秀丽的海边城市开发了一个住宅小区，总建筑面积30万m²。为提高住宅销售进度，甲公司制作了功能楼书和形象楼书确定了项目的均价为14500元/m²，并租用路边广告牌进行宣传，李某在售楼处看了样板间并查看了甲公司公示的相关证件和资料后，与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积90m²、单价为15000元/m²朝向东南的海景房。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，拟采用组合贷款购房。该城市住房商业贷款最低首付比例为三成，住房公积金首套贷款额度最高为50万元。 甲公司在向李某销售住宅前，应在售楼处公示的法律文件为（）。

多项选择题甲公司在确定项目均价时，应考虑的景观因素为（）。

A.朝向
B.周边海景
C.公共交通
D.建筑结构

多项选择题关于企业抵押经营贷款的说法，正确的有（）。

A.不能循环授信
B.贷款资金回收周期较短
C.提前还款较灵活
D.贷款主要用于经营融资
E.侧重考核个人资质及诚信

多项选择题房地产经纪人在撮合交易双方洽谈房屋买卖合同条款时，应（）。

A.在签订合同时协助双方审查交易条款的每一项内容
B.在察觉客户决定成交后立即收取定金
C.无条件等待客户做出决策
D.及时捕捉客户成交动向，帮助客户做出决定
E.避免提出较为敏感的合同条款进行讨论

多项选择题房地产经纪人对片区内写字楼客户状况进行调查时，正确的调查方式有（）。

A.整理分析写字楼水牌上的企业名录
B.电话访问片区客户对写字楼使用感受
C.实地走访片区大客户，了解办公面积的需求
D.购买写字楼市场分析报告，获取相关信息
E.走访写字楼开发商，调查销售客户意向

多项选择题房地产经纪人在进行房屋现状调查时，需要和不动产权利人核实的事项包括（）。

A.是否同意合租
B.房屋可以居住的最多人数
C.历史租金价格
D.是否同意转租
E.有无漏水的情形