《北京市物业项目交接管理办法》的客体是（）

多项选择题原物业服务企业不得以（）等为由拒绝办理交接。

A.业主欠缴停车费服务费用
B.业主欠缴供暖服务费用
C.业主欠交物业服务费用
D.对业主共同决定有异议

多项选择题物业项目交接时，建设单位、物业服务企业、业主委员会及相关业主应当履行配合义务，不得出现（）行为。

A.拒不移交物业服务用房和相关资料
B.拒不配合交接查验
C.拒不撤出物业管理区域
D.强行接管

多项选择题业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当移交下列资料（）

A.物业管理区域划分资料
B.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的附件、附图
C.竣工验收报告及竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图、消防验收等竣工验收资料
D.设施设备的出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录

多项选择题原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。

A.新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决
B.新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决
C.协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁
D.业主委员会与原物业服务企业协商解决

多项选择题物业服务企业撤出物业服务区域，应当履行下列交接义务（）。

A.移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录
B.移交《北京市物业管理办法》第十条规定的相关资料
C.移交物业共用部分
D.结清预收、代收的有关费用