从事建筑活动的施工企业、勘察单位、设计单位、监理单位应具备()。I.有符合国家规定的注册资本;Ⅱ.取得相应的资质等级证书，并在其许可范围内从事建筑活动;Ⅲ.有取得执业资格证书的技术人员，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动;Ⅳ.有从事建筑活动所需要的技术装备;V法律行政法规规定的其他条件

单项选择题房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得()之后，方可申请开工。

A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.建筑工程开工许可证

单项选择题房地产开发项目确定后，必须向城市规划主管部门申请定点，核发()。

A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.建设用地设计许可证

单项选择题下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

A.I、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

单项选择题以出让方式取得土地使用权的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费，满()年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

A.20%，2
B.30%，2
C.20%，3
D.30%，3

单项选择题土地使用权出让，是指国家将()使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

A.国有土地
B.集体所有制土地
C.房屋所有权者占用的土地
D.荒地