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多项选择题

下列关于计征房产税的表述,不正确的有()。

A.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房应缴纳房产税
B.房屋安装的中央空调单独记账的,不应计入房产原值
C.融资租赁的房产由承租人按照房产余值在融资租赁合同约定开始日缴纳房产税
D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产免征房产税

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