以下不属于房地产经纪业务中不正当行为引起风险的是（）。

单项选择题存量房查验和交接时，买方需要提前准备的资料有（）。

A.各种设备设施使用说明
B.物业服务合同和管理规约
C.各项交费凭证
D.房地产权属证书

单项选择题下列选项中，违反了房地产经纪人员操作规范的是（）。

A.提醒买卖双方进行交易资金监管
B.可以适当收取交易资金监管手续费用
C.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误
D.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能

单项选择题以下关于交易资金监管作用的描述中，错误的是（）。

A.规范了市场秩序
B.简化了交易流程
C.保障了交易安全
D.提高了交易效率

单项选择题存量房交易中，买卖双方实行自行交割交易资金的，需要提交（）。

A.《房屋买卖合同》
B.《商品房认购协议书》
C.《存量房交易结算资金自行划转声明》
D.《住宅质量保证书》

单项选择题合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或存于第三人的金钱，称为（）。

A.租金
B.保证金
C.押金
D.定金