直接关联房地产的法律有（）。

单项选择题根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。

A.售房单位
B.物业管理公司
C.按照政府规定的职责分工单位
D.住宅所有人

单项选择题异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。

A.取得各所有人一致同意，并签订书面协议
B.取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位
C.取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议
D.取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人

单项选择题异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

A.所在层房屋所有人负责
B.物业管理公司
C.毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
D.建设单位

单项选择题契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（）。

A.行为要件制度
B.对抗要件制度
C.效力要件制度
D.成立要件制度

单项选择题以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的（）。

A.月还款计划
B.预购房屋合同
C.土地使用证明
D.项目详细规划