现10岁的小明有一套其爷爷赠与的住宅，父亲病逝母亲改嫁后，小明与其叔叔一起生活。小明生病如需出售该住宅手续应由小明的（）代为办理。

单项选择题王某将其一套住房出租给李某居住，租赁期间王某将该住房卖给（）时，李某有优先购买权。

A.姐姐
B.好友
C.哥哥
D.弟弟

单项选择题中国人民银行规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加（）个基点。

A.30
B.60
C.120
D.10

单项选择题张某住房抵押贷款月还款额为3000元，每月车贷款还款额为2000元，每月支出的物业管理费为500元，根据银监会的规定，张某的家庭月收入应不少于（）元。

A.10000
B.11000
C.5500
D.8500

单项选择题如影响房屋价格的其他因素相同，评估价最高的是（）。

A.年代久远，砖混结构
B.年代较新，钢混结构
C.年代较新，砖混结构
D.年代久远，钢混结构

单项选择题房地产经纪人在办理房屋抵押时，说法错误的是（）。

A.抵押夫妻共有的房屋，须经夫妻双方同意
B.廉租住房不能作为抵押的房屋
C.在查封期间的房屋不能办理抵押
D.在异议登记期间，不能办理抵押权登记