案例分析题房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。 在本例中需进行采购的招投标，主要情况有（）。

单项选择题关于招投标，下列说法错误的是（）。

A.全过程招投标在建设资金落实之前进行
B.全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付
C.全过程招投标要求承包单位具有总承包能力
D.在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

单项选择题该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为（）万元。

A.15
B.55
C.95
D.125

多项选择题房地产的出租经营方式主要有（）。

多项选择题房地产出租的价格形势主要有（）。

A.半成本租金
B.成本租金
C.全额租金
D.商品租金

多项选择题我国房地产经营的方式主要有（）。

A.出售
B.出租
C.信托代管
D.服务咨询

单项选择题该房地产经营的出租方式属于（）。

A.长期出租
B.不定期出租
C.短期出租
D.无期限出租

多项选择题房地产投资项目财务评价的主要方法有（）。

A.现金流量分析
B.静态获利分析
C.资产估价分析
D.动态获利分析

多项选择题房地产开发项目的不确定因素的分析方法有（）。

A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.概率分析
D.实际费用分析

多项选择题当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有（）。

A.深度访谈法
B.小组访谈法
C.电话询问法
D.因特网询问法

多项选择题市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括（）。

A.宏观经济形势
B.潜在客户规模大小
C.消费者收入水平及其变化
D.竞争者的价格策略