2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的（）

多项选择题季大与季小兄弟二人，成年后各自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的（）

A.自土地承包经营权合同生效时设立 
B.如季大转让其土地承包经营权，则未经变更登记不发生转让的效力 
C.如季大死亡，则季小可以继承该土地承包经营权 
D.如季大死亡，则季小可以继承该耕地上未收割的农作物

多项选择题刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的（）

A.可直接向登记机构申请更正登记 
B.可向登记机构申请异议登记 
C.可向法院请求确认其为所有权人 
D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

多项选择题杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的（）

A.谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同 
B.因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效 
C.如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效 
D.因房屋尚未过户，房屋仍属杜某所有，谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权

多项选择题下列哪些请求不适用诉讼时效（）

A.当事人请求撤销合同 
B.当事人请求确认合同无效 
C.业主大会请求业主缴付公共维修基金 
D.按份共有人请求分割共有物

多项选择题吴某是甲公司员工，持有甲公司授权委托书。吴某与温某签订了借款合同，该合同由温某签字、吴某用甲公司合同专用章盖章。后温某要求甲公司还款。下列哪些情形有助于甲公司否定吴某的行为构成表见代理（）

A.温某明知借款合同上的盖章是甲公司合同专用章而非甲公司公章，未表示反对 
B.温某未与甲公司核实，即将借款交给吴某 
C.吴某出示的甲公司授权委托书载明甲公司仅授权吴某参加投标活动 
D.吴某出示的甲公司空白授权委托书已届期