土地使用权转让、抵押、出租时，应遵循的原则是（）

单项选择题根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是（）

A.签订书面合同
B.经有关主管部门批准
C.办理房屋产权登记
D.办理公证

多项选择题下列土地使用权中禁止转让的是（）

A.权属有争议的
B.共有土地使用权经其他供有人书面同意
C.依法收回土地使用权的
D.以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件

多项选择题房屋预售应具备的条件是（）

A.已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.投入开发建设的资金达到建设总额的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D.开发企业应向市、县房产管理部门办理预售登记

多项选择题房屋预售应取得的证书有（）

A.土地使用权证书
B.土地所有权证书
C.建设工程许可证
D.商品房预售许可证

多项选择题金色房地产开发公司与金友公司达成转让金色拥有所有权的金色大厦的协议，金友公司要想取得金色大厦所有权，必须不存在下面哪些情形（）

A.司法机关和行政机关对该房地产权利以一定形式加以限制的
B.金色大厦的所有权和该大厦占有范围的国有土地使用权设定了抵押
C.金色大厦已经出租他人，期限为五年
D.金色大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金未支付完毕