为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理（）后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。

单项选择题王卫，李小，赵五分别出资150万、100万，50万元共同购买了高档别墅一套，对共有形式及其他事项均未作约定，后王卫决定对别墅的主体结构进行修理并在其上加盖花园一座则（）

A、此为按份共有，王卫占据大部分份额，因而自己决定即可，无需他人同意 
B、此为共同共有，王卫需征得全体共有人之同意 
C、此为按份共有，王卫只要征得任一共有人之同意就可以 
D、此为共同共有，王卫拥有大部分份额，自己决定即可，无需他人同意

单项选择题法院生效判决确认原登记在甲名下的房屋归乙所有之后，乙未办理过户手续便将该房屋转卖给丙，丙信赖乙出示的法院判决而与之交易。与此同时，甲将该房屋转卖给丁，丁信赖的是登记簿上甲为所有人。请问，正确的说法是（）。

A、乙为房屋的真正所有人，故其处分的房屋应归丙
B、乙处分房屋时未经登记，故其处分行为不发生物权效力，该房屋应归丁
C、甲不是房屋的真正所有人，故其处分房屋的行为无效，该房屋应归丙
D、甲与乙的处分行为都无物权效力，依判决该房屋应归乙

单项选择题留置财产的孳息应当先充抵（）。

A、债务
B、利息
C、收取孳息的费用
D、前三项费用一并充抵

单项选择题甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是：（）

A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B、甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲
C、甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲
D、两台车被盗的风险应由甲自己承担

单项选择题对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）

A、将富康汽车变卖
B、将手机赠给他人
C、将日用生活用品消费掉
D、将电脑借给他人暂用