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多项选择题

下列关于契税的征收,说法正确的有()

A.计税依据为不动产的价格
B.纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人
C.144平米以下普通住宅按1%征收
D.纳税地点为土地、房屋所在地的契税征收机关
E.纳税人应当自纳税义务发生之E1起5日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报
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