关于房地产经纪服务合同的风险防范措施，做法正确的有（）

单项选择题当借款合同无效时，抵押合同（）

A.继续有效
B.无效
C.协商确定是否有效
D.应变更合同合同

单项选择题张某分别与李某、王某和丁某订立了三份房屋租赁合同，三份合同均有效，张某与李某的合同最先订立，但未办理登记备案手续，张某与王某在其后订立的合同，但办理了登记备案手续，丁某的合同最后订立，但丁某已经合法占有了该房屋，则可以履行合同的承租人是（）。

A.李某
B.王某
C.丁某
D.不能确定

单项选择题采用经纪门店发布房源信息的方式，主要优点（）

A.便于与客户互动交流
B.发布的房源信息量较大
C.受众面广
D.内容全面

单项选择题关于房地产经纪服务费的说法错误的是（）。

A.服务费由佣金和代办服务费两部分构成
B.佣金在房地产交易合同订立后就可以收取
C.代办服务费包含政府规定应由委托人支付的税费
D.未完成约定服务事项，不得要求委托人支付服务报酬

单项选择题房地产经纪服务费用的支付时点通常为（）。

A.房地产经纪服务合同签订之时
B.房地产交易合同签订之时
C.房地产登记完成之时
D.房地产交易款项交割完成之时