下列占用城镇土地的行为中，需征收城镇土地使用税的是（）

多项选择题下列各项中，符合《城镇土地使用税暂行条例》规定的有（）

A.拥有土地所有权的单位和个人为纳税义务人
B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人
C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人
D.土地使用权共有的，由共有各方协商确定某一方为纳税义务人

多项选择题下列城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）

A．纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税
B．房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税
C．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税
D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税

多项选择题为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，自2008年11月1日起实施的以下房地产交易环节的税收政策中正确的是（）

A.对个人销售或购买住房暂免征收印花税
B.对个人销售住房暂免征收土地增值税
C.政策有效期到2009年12月31日止
D.政策有效期到2010年年底止

多项选择题下列在征税范围内的房产或其他建筑物，属于房产税征税对象的是（）

A.企业职工宿舍
B.水塔
C.工厂围墙
D.房地产公司出租的写字楼

多项选择题企业办的下列（）自用房产，可免征房产税。

A.幼儿园
B.托儿所
C.老年服务机构
D.学校