房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。

单项选择题担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由（）住所地的法院管辖，主合同和担保合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖。

A.贷款人
B.债务人
C.担保人
D.主合同

单项选择题债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当（）参加诉讼。

A.分别
B.先债务人后担保人
C.先担保人后债务人
D.作为共同被告

多项选择题一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以（）。

A.将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼
B.先以债务人作为被告诉讼
C.判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任
D.先以保证人作为被告诉讼

多项选择题质权人向出质人、出质债权的债务人行使质权时，出质人、出质债权的债务人拒绝的，质权人可以起诉（）。

A.出质人
B.出质债权的债务人
C.单独起诉出质债权的债务人
D.单独起诉出质人

多项选择题以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人未经质权人同意而转让或者许可他人使用已出质权利的，（）。

A.应当认定为有效
B.应当认定为无效
C.因此给质权人或者第三人造成损失的，由第三人承担民事责任
D.因此给质权人或者第三人造成损失的，由出质人承担民事责任