甲、乙签订书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋2年。2年后，乙继续在该房屋中居住，甲也未予理睬。对此，下列说法中正确的是（）。

多项选择题甲、乙约定，甲将一辆汽车以30万元的价格出卖给乙，乙分期支付价款，在乙支付全部价款之前，甲保留汽车所有权。甲将汽车交付给了乙，但双方未办理所有权保留登记手续。对于甲实施的下列行为，表述正确的有（）。

A.因汽车质量问题，乙将汽车交给甲修理期间，甲将该车以25万元的价格出卖给不知情的丙，并完成现实交付，自甲对丙完成现实交付时，丙取得汽车所有权
B.因汽车质量问题，乙将汽车交给甲修理期间，甲将该车质押给不知情的丙，并完成现实交付，在甲对丙完成现实交付时，丙取得汽车质权
C.因汽车质量问题，乙将汽车交给甲修理期间，甲将汽车交给不知情的丙修理，若甲不对丙支付到期修理费用，丙对该汽车可行使留置权
D.假设在乙直接占有汽车期间，甲将该车出卖给不知情的丙（甲对丙谎称汽车系出租给乙的），并对丙完成指示交付，则甲对丙完成指示交付时，丙取得该汽车所有权

单项选择题关于合同解除，下列表述正确的是（）。

A.赠与合同的赠与人享有任意解除权，但赠与标的物所有权已经转移、经过公证的赠与合同或者具有社会公益、道德义务性质的赠与合同除外
B.保管合同的寄存人和保管人均享有任意解除权
C.合同因违约被解除后，若合同约定有违约金，守约方仍有权在合同解除后请求违约方支付违约金
D.当事人约定解除权成立条件的，自约定条件成就时，合同自动解除

单项选择题下列四个甲、乙之间的合同中，甲有权以情势变更为由起诉，请求法院判决解除或者变更合同的是（）。

A.甲、乙约定：甲以300万元的价格将房屋出卖给乙，乙分期支付价款。合同签订后，甲尚未交付房屋，该房屋因地震倒塌
B.甲、乙约定：乙向甲支付8000元，甲向乙提供公务员考试培训服务。因甲拖欠老师工资，老师集体罢课，致使甲不能按照约定向乙提供约定的培训服务
C.甲、乙约定：甲以20万元的价格将一个瓷盘出卖给乙。甲如约交付瓷盘后，乙一次性支付了全部价款。半年后，该瓷盘的市场价格猛增至120万元
D.甲、乙约定：甲向乙支付18000元，乙向甲提供国内高考辅导服务，课程截止到2014年6月1日结束。合同签订不久，2013年12月1日，甲接到梦寐以求的Harvard大学法学院JD的录取通知书（offer）

多项选择题甲向乙出售设备一台，约定一方违约应向对方支付违约金20万元，甲对设备的质量保证期为五年，没有约定检验期间。设备交付后的第三年，该设备因为隐蔽的设计与制造缺陷发生严重事故，给乙造成经济损失30万元，乙立即通知甲。关于甲、乙之间法律关系的表述错误的是（）。

A.甲应对设备的缺陷承担违约责任，因设备交付未满五年
B.甲对设备的缺陷不承担违约责任，因设备交付已满二年
C.乙有权请求法院增加违约金
D.如果法院仅将违约金的数额增加到25万元，乙对剩余的5万元损失可以另行起诉请求甲承担损害赔偿责任

多项选择题2011年3月，甲将房屋出租给乙，租期5年。2011年5月，甲又将该房屋抵押给丙，办理了抵押登记。2012年3月，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁购得该房屋，丁系在咨询其作律师的朋友后，误信甲、乙的房屋租赁合同不适用买卖不破租赁规则后才愿意购买的（丙对此不知情）。下列表述中正确的有（）。

A.若丁的朋友故意欺骗丁，丁有权以欺诈为由撤销房屋买卖合同
B.即使丁的朋友故意欺骗丁，丁无权以欺诈为由撤销房屋买卖合同
C.若甲、乙租赁合同对丁继续有效，丁有权以重大误解为由撤销房屋买卖合同
D.即使甲、乙租赁合同对丁继续有效，丁无权以重大误解为由撤销房屋买卖合同