以下关于资产利用率的说法，正确的是（）。

单项选择题资产的实体性贬值是由于（）引起的。

A.技术进步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技术的采用
D.资产闲置

单项选择题经专业评估人员测定，某项收益性资产，评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A.650
B.625
C.555
D.500

单项选择题经专业评估人员测定，某项收益性资产（效益良好）第1年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

A.1970
B.1800
C.1600
D.1400

单项选择题以下有关折现率，说法不正确的是（）。

A.从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
B.就构成而言，折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
C.折现率可以参照同期国库券利率或银行利率
D.资产评估中，所采用的折现率并无统一标准

单项选择题以下关于收益法的前提条件，不正确的是（）。

A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
B.被评估资产预期获利年限可以预测
C.折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等
D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量