由于被评估房地产外部的原因引起的价值损失是（）

单项选择题对于外购设备而言，若该设备目前仍在生产和销售，应以市场价为基础，再加上运杂费和安装调试费，即采用（）计算其重置成本。

A.直接法
B.功能成本法
C.物价指数调整法
D.综合估价法

单项选择题在市场法评估中，参照物的成交价应当选取（）

A.拍卖底价
B.报价
C.实际成交价
D.挂牌价

单项选择题不属于市场法中参照物选取要求的是（）。

A.参照物与评估基准日的成交时间相近
B.参照物与被评估资产之间尽可能类似
C.参照物与被评估资产的所有者相同
D.参照物的成交价必须真实

单项选择题（）是以马歇尔的均衡价值论为理论基础，即认为资产的价值是由在公开市场上买卖双方力量达成一致时的均衡价格所决定的。

A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.重置核算法

单项选择题下列资产评估的工作原则中不包含哪一个原则？（）

A.独立性原则
B.科学性原则
C.预期收益原则
D.客观公正原则