房屋转租的基本流程包括：其合理顺序是（）。
①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；
②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；
③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；
④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。

单项选择题建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）。

A.项目建设依据
B.商品房销售依据
C.买受人所购商品房的基本情况
D.面积确认及面积差异处理

单项选择题房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）。

A.了解广告媒体
B.到网站搜索
C.向有关人员了解
D.检查代理合同文本

单项选择题下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

A.抵押权人只能是房地产所有权人
B.抵押权人不一定是债权人
C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

单项选择题房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供（），以赢得客户信任。

A.最高成交价格的交易
B.物美价廉的房屋
C.高质量的服务
D.最完整全面的承诺

单项选择题牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为（）。

A.1999年初之前
B.2001年初之前
C.2002年初之前
D.2005年初之前