以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

多项选择题关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。

A.未竣工已预售的商品房不得再行转让
B.销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

多项选择题下列属于商品房销售应符合的条件的，包括（）。

A.出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.拆迁安置正在落实
D.已通过竣工验收
E.未通过竣工验收

多项选择题房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有（）。

A.土地使用权证书
B.建设工程规划许可证和施工许可证
C.投入资金达到工程建设总投资20%以下的证明
D.开发企业的《营业执照》和资质等级证书
E.工程施工合同

多项选择题下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。

A.房地产转让当事人申报成交价格
B.当事人签订书面转让合同
C.房地产管理部门核发房地产权属证书
D.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
E.房地产管理部门核实申报的成交价格

多项选择题以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

A.私有住宅转让后不用于居住
B.按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
C.同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E.根据城市规划土地使用权不宜出让的