个人一手商用房贷款楼盘准入，按揭合作协议有效期原则上不超过（）年，对总、分行级房地产优质客户或总行核心客户开发的楼盘，有效期原则上不超过（）年。

单项选择题在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。

A.租赁合同限制出租房产抵押
B.租金价格明显低于市场水平
C.租金采用转账方式支付
D.租金支付覆盖期限过长

单项选择题下列不属于二手商业用房贷款发放条件的有（）。

A.已签订房屋买卖合同
B.已办妥抵押预告登记
C.已办妥商业用房所有权转移登记
D.已签订借款合同

单项选择题下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。

A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

单项选择题为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施不包括（）。

A.优选实力较强的开发商合作
B.尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C.要求开发商缴纳一定比例的保证金
D.楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

单项选择题对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。

A.客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款
B.客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C.《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D.对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

单项选择题经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。

A.调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B.对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C.通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D.调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

单项选择题“薪保贷”保证人的“本人年生活保障支出”无法准确估算的，可按年税后收入的（）%测算。

A.10
B.20
C.25
D.15

单项选择题“薪保贷”原则上采取（）还款方式。

A.按月等额本息
B.按季等额本息
C.按月等额本金
D.按季等额本金

单项选择题薪保贷”借款人为“双优”单位正式员工的，贷款期限最长不超过（）年。

A.1
B.2
C.3
D.5

单项选择题“薪保贷”贷款期限最短为（）个月，最长原则上不超过（）年。

A.3；1
B.6；1
C.3；2
D.6；2