个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。

单项选择题下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。

A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行

单项选择题个人住房贷款期限的影响因素不包括（）。

A.借款人征信记录
B.借款人年龄
C.房屋使用年限
D.房屋国有土地使用权期限

单项选择题关于个人一手住房贷款期限的说法不正确的有（）。

A.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
B.最长不超过30年
C.贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D.贷款期限不受借款人年龄影响

单项选择题在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员主要审核的内容不包括（）。

A.开发商资质、信用状况等是否符合准入要求
B.信贷资料是否完整、合法、有效
C.楼盘状况是否符合准入要求
D.借款人资质是否符合要求

单项选择题按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案提出意见，其中不包括（）内容。

A.委托开发商进行贷款调查
B.是否控制合作额度及期限
C.是否要求缴存保证金及其比例
D.单笔贷款要素