影响房地产价格的因素可分为三类，即：（）。

多项选择题关于敏感性分析的论述，下列说法中错误的是（）。

A.敏感性分析对不确定因素的变动对项目投资效果的影响作了定量的描述
B.敏感性分析得到了维持投资方案在经济上可行所允许的不确定因素发生不利变动的最大幅度
C.敏感性分析不能说明不确定因素发生的情况的可能性
D.敏感性分析考虑了不确定因素在未来发生变动的概率
E.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析

多项选择题盈亏平衡分析方法的不足主要表现在（）。

A.假定产量等于销售量
B.方法简单，不利于确定合理的经济规模
C.只能就各不确定因素下项目的盈利水平进行分析
D.正常生产年份的数据不易确定
E.计算复杂，使用不便

多项选择题下面（）可以用来表示盈亏平衡点。

A.销售收入
B.产量
C.销售价格
D.单位产品变动成本
E.生产能力利用率

多项选择题投资项目不确定性分析的主要目的在于（）

A.找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素
B.判断各种不确定性因素对项目效益的影响程度
C.估算项目可能承担的风险
D.选择可靠的投资项目和投资方案
E.提高项目投资决策的科学性

多项选择题项目的直接效益包括（）。

A.项目的产出物用于增加国内市场供应量所满足的国内市场需求
B.项目的产出物所替代原有企业的产出物致使被替代企业减产或者停产所释放出来的社会有用资源的价值量
C.项目的产出物增加出口所获得的外汇
D.项目的产出物用于替代进口所节约的外汇
E.项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益