收益法中的收益额是指（）。

单项选择题在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

A.评估时间
B.评估基准日
C.过去时点
D.未来时点

单项选择题最能反映土地使用强度的指标是（）。

A.建筑高度
B.覆盖率
C.建筑面积
D.容积率

单项选择题从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。

A.所采用的材料、设计、价格相同
B.所采用的材料、价格相同
C.所采用的设计、价格相同
D.所采用的价格相同

单项选择题在资产评估中，市场法一般不适宜用于（）的评估。

A.自制专用设备
B.有功能性贬值的设备
C.有经济性贬值的设备
D.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备

单项选择题两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是（）。

A.双方对残值的考虑不同
B.双方对设备未来收益的预测不同
C.双方对成新率的确定不同
D.设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑