不动产的特征分为（）

多项选择题建筑物的成新率可以根据建筑物的（）等综合确定。

A.折旧年限
B.建成年代
C.新旧程度
D.功能损耗
E.利用率

多项选择题不动产价格的特征与一般商品相比的不同之处表现为（）

A.生产成本不同
B.价格差异不同
C.价格形成实际不同
D.价格表现形式不同
E.供求变化不同

多项选择题剩余法评估不动产的前提条件有（）

A.待评估不动产已开工建设
B.为最佳开发利用方式
C.成本与价格的测算合法
D.成本与价格的测算，与当地市场实际情况吻合
E.有明确的，经过批准且在有效期内的规划

多项选择题下列费用中，属于房屋建筑物建设的前期费用的有（）

A.实施设施费
B.工程监理费
C.筹建费
D.可行性研究费

多项选择题根据《资产评估执业准则——不动产》，下列属于不动产评估对象的是（）

A.土地使用权
B.探矿权
C.海域
D.林木
E.房屋抵押权