土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满一定时间申请续期，该时间是（）

单项选择题下列关于小产权房的表述中，正确的是（）

A.城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有
B.城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民能取得房屋的所有权，但不能转让
C.用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权，不能取得投资建设的房地产的归属
D.无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有权

单项选择题列关于集体土地征收与征用的表述中，正确的是（）

A.征收是国家强行使用集体的土地，不改变土地所有权
B.征收是国家强行收买集体土地的所有权，改变土地所有权
C.征收与征用均依政府决定而发生效力，无须征得被征收被征用的单位或个人同意
D.征收无须征得被征收的单位或个人同意，而征用则须征得被征用的单位或个人同意

单项选择题建设用地使用权转让、互换、出资或赠与的，应当向登记机关申请（）

A.初始登记
B.转移登记
C.更正登记
D.预告登记

单项选择题甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个下出口，但甲为了车队出入更方便，遂于相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元，双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（）

A.甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
B.甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
C.甲将办公楼转让给丙.将在乙地通行的权利转让给丁
D.甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙

单项选择题下列规范房地产的规范文件中，属于国家根本大法、具有最高法律效力的是（）

A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《中华人民共和国宪法》
D.《中华人民共和国土地管理法》

单项选择题调整平等主体之间的房地产关系的法律规范是（）

A.宪法规范
B.行政法规范
C.刑法规范
D.民法规范

单项选择题根据《中华人民共和国宪法》、《物权法》和《土地管理法》的规定，城市的土地属于国家所有，个人、法人和其他组织只能取得国有土地的（）

A.用益物权
B.处分权
C.所有权
D.占有权

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