房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列（）等文件到房地产开发主管部门备案。

多项选择题关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。

A.公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任
B.售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任
C.住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取
D.维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担
E.电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行

多项选择题关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有（）。

A.因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
B.使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
C.因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有限时段内发生事故
D.因拖延鉴定时间而发生事故的
E.有险不查或有损坏不修

多项选择题下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有（）。

A.观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋
B.处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋
C.停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋
D.整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
E.部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

多项选择题关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。

A.异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意
B.因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝
C.异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作
D.房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定
E.房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担

多项选择题在下列情况中，登记机关有权注销房屋权属证书的有（）。

A.申报不实的
B.涂改房屋权属证书的
C.房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记注销的
D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋损失的
E.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的