单项选择题哪个不属于抵押的房产必须满足的条件:()
A.房屋所有权人为具备完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)或企业
B.房屋为已取得完全处置权利(在额度生效或贷款发放前取得即可)的住房、商用房和工业厂房
C.住房包括商品住房、别墅、部分地段优越、能上市交易的经济适用房、房改房等;商用房包括商住两用房、写字楼、临街商铺、住宅配套底商。工业厂房原则上应为标准化工业厂房
D.用于抵押房产的房龄一般不得超过10年。部分位于城市核心地段内,变现能力强、成交量活跃的房产,经一级分行小企业金融部同意的,可放宽至15年