根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，不征收增值税的项目有：（）。

多项选择题根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，未分别核算销售额的，按照（）适用税率或者征收率。

A.兼有不同税率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用税率
B.兼有不同征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用征收率
C.兼有不同税率和征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用税率
D.兼有不同税率和征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从低适用税率

多项选择题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“支付的土地价款”，是指向（）直接支付的土地价款。

A.政府
B.土地管理部门
C.受政府委托收取土地价款的单位
D.其他

多项选择题根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号），纳税人应建立不动产和不动产在建工程台账，分别记录并归集不动产和不动产在建工程的（），留存备查。

A.成本
B.费用
C.扣税凭证及进项税额抵扣情况
D.销项税额

多项选择题下列属于不动产在建工程的有（）。

A.新建
B.改建
C.扩建
D.修缮、装饰

多项选择题不得自行开具增值税专用发票的情形有（）。

A.向个人消费者销售应税商品房
B.销售免税商品
C.小规模纳税人销售商品