下列哪些程序不计入房屋登记办法规定的工作时限：（）。

多项选择题下列情形哪些属于转移行为：（）。

A、房产无偿划拨
B、住宅调整为商业
C、A公司收购B公司包括房产在内的所有资产
D、实现抵押权对抵押物的处置
E、等额按份共有转化为单个产权人独有

多项选择题下列关于抵押权实现按顺序受偿正确的是（）。

A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序受偿
B、顺序相同的，按照债权比例受偿
C、抵押权已登记的先于未登记的受偿
D、抵押权未登记的按照债权比例受偿
E、抵押权已登记的，都均等受偿

多项选择题不得抵押的不动产是（）。

A、土地所有权
B、学校教室
C、国家机关房地产
D、学校住宅楼
E、乡镇、村企业的厂房

多项选择题申请人应当对申请登记材料的（）负责。

A、真实性
B、合法性
C、客观性
D、有效性

多项选择题需经公告的登记情形是（）。

A、房屋权属证书遗失
B、人民政府的生效征收决定，权利人未申请的房屋灭失
C、集体范围内的村民住房初始登记
D、集体组织所有权初始登记

多项选择题房屋登记簿具有（）特征。

A、法定性
B、权威性
C、统一性
D、永久性
E、合理性

多项选择题下列关于房屋登记申请的情形中，属单方申请登记的是（）。

A、异议申请
B、所有权注销申请
C、法院调解离婚的房屋分割申请
D、房屋抵债申请
E、继承房屋申请

单项选择题特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。

A.6
B.16
C.20
D.14

单项选择题依据属地管理的原则，应该由（）负责所辖区范围内的房地产权管理工作。

A．国家房地产管理部门
B．省级房地产管理部门
C．市（县）房地产管理部门
D．乡（镇）房地产管理部门

单项选择题由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）

A.更正登记
B.注销登记
C.变更登记
D.撤销登记