抵押一般通过当事人的合意而设立，通常是抵押人与抵押权人签订书面合同为之，抵押权人与抵押人就设定抵押权签订的协议即为（）。

单项选择题市场比较法是指（）。

A、适用于企业内部生产性房产的价格评估
B、将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
C、预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
D、对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值

单项选择题（）适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产。

A、收益法
B、效率法
C、成本法
D、市场比较法

单项选择题下列不属于固定资产的分析时的注意点的是（）。

A、分析计价是否真实
B、固定资产的摊销计算是否准确
C、固定资产的折旧方法是否正确
D、固定资产报表数与其总账余额、卡片账的累计金额是否相符

单项选择题下列不属于无形资产的分析时的注意点的是（）。

A、无形资产项目的确认是否合法
B、是否存在未按规定计价及人为虚增价值的现象
C、无形资产的投保情况
D、无形资产的确认价值是否和报表列示金额一致

单项选择题待摊费用（），它不能给企业带来任何经济利益，所以是一种虚拟资产。

A、反映企业已经支出但应由以后各期（摊销期在1年或1年以下）分摊的费用
B、反映企业不准备在1年内（含1年）变现的各种股权、债权性质的投资的可收回金额
C、反映企业摊销期在1年以上（不含1年）的各种费用
D、反映企业对其他单位和个人的应收和暂付款项

单项选择题分析应收账款时的关注点不包括（）。

A、应收账款总量
B、是否有抵押
C、账龄结构是否合理
D、坏账准备提取是否充分

单项选择题（）是借款人偿还短期债务的主要资金来源之一，是信用分析的重点。

单项选择题下列不属于申请人经营状况的调查与分析的是（）。

A、经营形式与经营风险的调查与分析
B、调查申请人总体概况
C、市场营销的调查与分析
D、行业风险的调查与分析

单项选择题下列属于申请人的背景调查与分析的是（）。

A、调查生产经营基本情况
B、发展前景的调查与分析
C、调查申请人管理层经营作风是否稳健
D、主营业务的调查与分析

单项选择题调查借款申请人的关联人情况是指（）。

A、主要调查申请人主体资格和经营范围的合法性
B、主要调查申请人的注册资本及实收资本、股权结构、经营规模、市场份额、经营管理水平、社会形象及历史信用等情况
C、过调查高管人员的履历、管理经验、个人品德和信用状况，分析与判断申请人管理层的素质和经营能力
D、主要调查关联人与借款主体在资金、经营、购销等方面存在直接或者间接的拥有关系或者控制程度