在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。

多项选择题根据一份房地产抽样调查分析报告显示，目前，我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。但很多人还是放弃租房的打算，主要是由于租房的以下缺点（）。

A.看房东的脸色
B.较不稳定
C.没有保障
D.负担较重
E.以上都是

多项选择题租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，但其实租房相对于购房来说也有一些优点，其优点主要表现在（）。

A.负担较轻
B.灵活方便，比较自由
C.可有效节省部分交通费用
D.归属感强
E.安全感强

多项选择题虽然贷款有不少冗繁的程序，但它的好处也确实很吸引人。汽车不同于房产，它没有增值功能，如果消费者手中有足够的资金全款买车，也可以考虑通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值，申请汽车消费贷款的条件为（）。

A.申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力
B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好
C.能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作担保人
D.能支付购车首付款项
E.以上说法都对

多项选择题住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是（）。

A.刚刚踏入社会的青年
B.经常在各个城市转换工作的人
C.储蓄不多的家庭
D.不急需买房且看不清房价走势的人
E.中年白领阶层人士

多项选择题在进行住房消费规划时，提前还款通常发生于以下情况（）。

A.借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足
B.借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度，而将自有资金投入其他高利润的项目，贷款后投资项目收益情况发生改变，借款人因调整投资组合而提前偿还贷款
C.借款人在贷款一段时间后收入增加，财务状况改善，有能力提前还款
D.为了使自己的信用记录保持良好，提前还贷
E.以上说法都不对