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多项选择题

根据营业税改征增值税的有关规定,下列行为适用5%征收率计税的有()。

A.一般纳税人提供人力资源外包服务,选择适用简易计税方法
B.房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目
C.纳税人转让4月30日前取得的土地使用权,选择适用简易计税方法
D.个人出租住房

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