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多项选择题

关于支持居民换购住房有关个人所得税的税收优惠政策规定,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。下列说法正确的是()

A.出售现住房的时间,以不动产权证载明的登记时间为准
B.纳税人因新购住房的房屋交易合同解除撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的,应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月7日内向主管税务机关主动缴回已退税款
C.现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格
D.新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格
E.新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格

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