关于土地承包经营权和宅基地使用权的内容，说法正确的有（）。

多项选择题关于地役权和居住权的内容，下列说法错误的有（）。

A.地役权是利用自己的不动产提高自己动产的效益
B.地役权是按照合同设立的，设立地役权，当事人可以采用口头形式或者书面形式
C.居住权可以转让和继承
D.居住权自登记时设立
E.设立居住权的住宅可以出租，但是当事人另有约定的除外

多项选择题关于担保物权的内容，下列说法正确的有（）。

A.担保物权具有价值权性、法定性、从属性、不可分性和物上代位性的法律特征
B.抵押权的设定有依照法律规定直接产生和基于抵押合同而产生两种方式
C.质权与抵押权的一个重要区别是抵押权的设定必须移转占有
D.质权的标的方要为动产或权利，抵押权的标的主要为不动产
E.留置权的成立须经双方当事人的约定

多项选择题关于抵押权的内容说法错误的有（）。

A.设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B.建设用地使用权，土地所有权，生产设备，正在建造的建筑物均可以抵押
C.以动产抵押的，抵押权自登记时设立
D.以海域使用权抵押的，办理抵押登记，抵押权才能生效
E.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

多项选择题关于质权和留置权的说法，正确的有（）。

A.现有的应收账款可以出质，将有的应收账款不能出质
B.质权具有物上代位性、从属性和可分性
C.同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D.留置权可以发生在买卖合同、保管合同中
E.法律规定或者当事人约定不能留置的动产，不得留置

单项选择题关于物权的特征，下列各项说法错误的是（）。

A.物权具有追及效力
B.当物权与债权并存时，债权优先于物权
C.在“一物二卖”的情况下，如果后买者已完成了物权的公示，而先买者未完成物权的公示，则后买者取得的所有权优先于先买者的债权
D.抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。此为“买卖不破租赁”原则