小王看好两处房产，一处是期房，2年后交房，现价5，000元/平方米；另一处是现房，价格为6，000元/平方米。已知同类型房产年租金为550元/平方米，租金年初付清，无押金。若折现率为3.7%，仅从支出现值的角度判断，购买哪一处房产更合适（）

单项选择题小刘打算在某市居住5年，他相中了某处房产，可租可购。若租用5年，则需一次性支付房租25万元。若全款购买，5年后出售，则目前需一次性全额支付购房款180万元。若小刘的年投资报酬率为6%，考虑购房款的机会成本，忽略相关税费，则5年后房屋售价至少为多少时购房才比租房划算（）

A.198万元
B.208万元
C.218万元
D.228万元

单项选择题张太太计划若干年后购买一套届时价值为200万元的房产，首付三成。为了筹备购房首付，张太太将现有的30万元资产投入到某银行发行的理财产品中，该产品的名义年投资报酬率为8.7%，连续复利计息，则张太太至少在（）后方能实现买房目标。

A.8年
B.9年
C.10年
D.11年

单项选择题王先生在某银行有一部分三个月定期存款，存款的名义年利率为2.15%，到期后本利自动转存，该存款的有效年利率为（）

A.2.17%
B.2.15%
C.2.13%
D.2.11%

单项选择题李先生向某贷款公司申请了额度为45万元的3年期个人贷款，贷款年利率为6.4%，每年末等额本金偿还，但贷款期间每年应摊还的利息在发放贷款时一次性扣除。李先生此项贷款的有效年利率为（）

A.6.54%
B.7.17%
C.9.24%
D.11.47%

单项选择题张先生今年初刚满35岁，在某人寿保险公司投保了一款年金保险。合同约定趸交保费22万元，从张先生满61岁开始，每年初可以领取3.2万元保险金，共可持续领取15年。若张先生足额领取了各期年金，则该产品的年投资报酬率为（）

A.4.35%
B.2.41%
C.3.15%
D.1.87%