()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

单项选择题下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。

A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C、房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式
D、都是为了获取较为稳定的经常性收入

单项选择题X房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于()。

A、房地产开发投资
B、房地产置业投资
C、房地产间接投资
D、投资房地产投资信托基金

单项选择题进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于（）。

A.商品房建设投资
B.土地开发投资
C.其他投资
D.生产性投资

单项选择题公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

A、区位选择异常重要
B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C、需要适时的更新改造投资
D、存在效益外溢和转移

单项选择题关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)

A、区位选择异常重要
B、不易产生资本价值风险
C、存在效益外溢
D、易受政策影响

单项选择题对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间。

A、收益为零
B、产生的收益超过其使用成本
C、净收益大于零
D、收益率小于基准收益率

单项选择题房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是()。(2011年真题)

A、土地不会毁损
B、地上建筑物有耐久性
C、变现性差
D、土地使用权益年限较长

单项选择题下列物业中，属于特殊物业的是()。

A、在建工程
B、车站
C、写字楼
D、科技产业园区

单项选择题购物中心属于()。

A、酒店和休闲娱乐设施投资物业
B、商用物业
C、工业物业
D、特殊物业

单项选择题企业投资的目的更注重()。

A、社会效益
B、环境效益
C、经济效益
D、生态效益