除非经保险人同意并缔结特别合约，对下列财产的损失，火灾保险合同不予承保（）。

多项选择题物业管理企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同有（）。

A、设备采购及安装合同
B、垃圾清运
C、环境卫生承包
D、治安保卫管理承包
E、绿化管理或工程承包

多项选择题属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同的是（）。

A、建设施工合同
B、售房合同
C、收益性物业的租赁合同
D、水电供应合同
E、专项维修工程承包合同

多项选择题关于公开招标，说法正确的有（）。

A、凡符合投标基本条件又有兴趣的物业管理企业均可申请投标
B、一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业
C、一般向3—5家物业管理企业公开发出招标通知
D、是目前广泛采用的招标方式
E、竞标单位较多，工作量大，时间长

多项选择题决定参与投标的关键因素有（）。

A、项目委托方具有经济实力
B、项目类型符合企业确定的目标客户
C、常规预测盈利
D、项目风险在企业承受范围内
E、本企业具备人力资源支持体系

多项选择题物业服务合同签订时要注意的要点有（）。

A、招投标原则
B、“宜业不宜细”的原则
C、最好不约定合同期限
D、实事求是留有余地
E、明确界定违约责任与处理方式