业主自己管理自己的房产，法律依据是（）。

单项选择题以下认识中，错误的判断是（）。

A.业主没有建筑专有部分的所有权，就没有建筑的共有权和共同管理权。
B.经业主委员会同意，业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分。
C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租。
D.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

单项选择题业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（）业主同意。

A.全体业主
B.多数业主
C.所有有利害关系的业主
D.业主委员会

单项选择题业主基于对住宅、经营性用房等（）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。

A.专有部分
B.公有部分
C.私有部分
D.其他部分

多项选择题业主要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用，合理的理由包括（）

A.物业服务企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的
B.一层业主以未使用电梯为由要求不交电梯维修保养费用的
C.物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的
D.业主因自身原因未居住房屋的
E.物业服务企业未及时公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况的

多项选择题物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）

A.业主提出要求的
B.物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的
C.物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的
D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
E.物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的