在收益估算中，如果预计未来租金收益有一定的上涨趋势，评估项目时应该使用（）方法来调整未来租金收益。

单项选择题对于房地产项目，（）影响其租金收益的长期增长。

A.地理位置
B.房屋设计
C.当地经济发展状况
D.管理维护费用

单项选择题在投资估算中，（）通常用于计算资本项目的净现值，以评估项目的经济效益。

A.资金占用成本法
B.投资回收期法
C.现值法
D.费用收益比率法

单项选择题在资金需求估算中，预测项目的长期资金需求时，需要考虑（）

A.项目启动费用
B.固定资产投资
C.原材料采购费用
D.短期借款利息

单项选择题投资项目费用估算中，间接费用的特点是（）

A.与项目直接相关
B.与项目规模成正比
C.与项目规模无关
D.不受项目管理控制

单项选择题成本估算中的可变成本是指（）

A.不随项目规模的变化而变化的成本
B.随项目规模的变化而变化的成本
C.与项目直接相关的成本
D.不受项目管理控制的成本