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多项选择题

下列属于港口物流社会效益的是()

A.由于港口发展使得货物得以及时运送而获得的生产效益与市场效益
B.由于港口的发展提高了当地的运送能力、资源开发能力、促进商品交流
C.由于港口发展吸引了投资而使腹地或使港口周围地价的大幅上涨
D.由于增加就业增加的社会稳定与吸引外来人口而带来的文化、习俗、观念的改变